Nieuwe vraag in Familie & Relatie
Gevraagd door Peter - 1 jaar en 29 maanden geleden
1 reactie
Boedelverdeling
Goedendag, ik ben gescheiden en woon nog in de koopwoning die met mijn inkomen is gefinancierd. In het echtscheidingsconvenant staat dat ik de woning op mijn naam zou krijgen indien mogelijk. Hiernaast zijn er gezamenlijke schulden die ik geheel voor mijn rekening neem. Mijn ex-partner wil nu toch het huis verkopen. Zij heeft zich niet uitgekocht (woning staat fors onder water). Mijn ex wil weer kunnen lenen, maar is niet kredietwaardig. Ik heb hier bewijs van in de vorm van e-mails van ICS Cards. Gezien de criteria kan ik de woning waarschijnlijk niet op mijn naam alleen krijgen. Het resultaat is dat we er allebei op achteruit gaan: een geschatte schuld van 90 á 100.000 euro. Kan mijn ex-partner de verkoop afdwingen, ook al wordt de schuld voor beiden veel groter en verlies ik een dak boven mijn hoofd? Waar zal de rechter naar kijken? Toegeven aan deze eis of wordt er gekeken naar de belangen van beiden?
Goedendag, Het is van belang om te weten of er sprake is van een aanspraak op nationale hypotheekgarantie. Indien dat het geval is, zou er bij een verkoop van de woning voor beide partijen geen restschuld over hoeven te blijven. Immers, indien er aan de voorwaarden voor deze nationale hypotheekgarantie wordt voldaan zouden partijen geen restschuld behoeven over te houden. Daarbij speelt een belangrijke rol wat er verder in het convenant over de ontstane situatie staat opgenomen en wat er aan de overwegingen voorafgaand in het convenant als considerans is opgenomen over de bedoeling van partijen. Als mede-eigenaar en schuldenaar in de hypothecaire schuld hebben beide partijen maar ook ieder apart het recht om verkoop van de woning te verzoeken, mits er voldoende belang hiervoor aanwezig is. Hierbij speelt een belangenafweging dus zeker een rol. Het zal voor de rechter in het kader van de redelijkheid en billijkheidstoetsing worden meegenomen, indien er verder geen andere argumenten zijn op grond waarvan het verzoek zou moeten worden toegewezen of afgewezen. Ik zou partijen willen adviseren om samen of ieder voor zich naar een financieel kundig adviseur te stappen. Zo kunt u duidelijkheid krijgen over ieders financiële positie bij handhaven van de status quo, bij verkoop van de woning en/of over de al dan niet bestaande financierbaarheid om de woning over te nemen. Een gesprek met de bank daarover ondersteund met een financieel adviseur kan soms tot andere meer praktisch gerichte uitkomsten leiden. Daardoor kunnen overhaaste kostbare gerechtelijke stappen mogelijk worden voorkomen.
Deel deze vraag
Social buttons: 
Vind voor mij de juiste advocaat
U heeft hulp nodig bij een juridisch conflict? Laat ons u helpen met het vinden van de beste advocaat!

Experts uitgelicht

Aansprakelijkheidsrecht, Arbeidsrecht, Hippisch recht
5

(1 beoordeling)
(Incasso) beslag en executierecht, Ontslagrecht, Echtscheiding
5

(4 beoordelingen)
Ontslagrecht
5

(1 beoordeling)

Exclusief bij De Advocatenwijzer

Gratis juridische documenten
Bespaartips bij juridische kosten
Beoordeel jouw expert
...en verder nog veel meer
Zelf aan de slag?